31 Rue OCTAVE · Victoriaville
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 146,2 m² · constr. 1930 · terrain 691,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920204092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
39062920204092700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 245 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 252 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 85 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 301 408 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 102 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 052 $ Poids 72 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 472 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 246 068 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 774 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 367 540 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 814 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 367 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 307 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 303 016 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 64 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 264 187 $ Poids 61 % |
| 9 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 657 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 895 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 310 979 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 728 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +897 $ | 65 952 $ Poids 59 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 839 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 288 $ Poids 58 % |