33 Rue OCTAVE · Victoriaville
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 132,8 m² · constr. 1939 · terrain 276,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 140 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920204393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
39062920204393300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 133 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 42 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 261 663 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 276 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 242 458 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 334 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 292 617 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 62 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 319 842 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 745 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +3 587 $ | 65 488 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 414 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 276 637 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 518 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 319 269 $ Poids 71 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 815 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 152 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 864 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 309 610 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 92 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 269 026 $ Poids 64 % |
| 12 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 152 050 $ Poids 64 % |