34 Rue OCTAVE · Victoriaville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 178,6 m² · constr. 1900 · terrain 382 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 170 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920204396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
39062920204396700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 131 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 130 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 554 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 715 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 153 425 $ Poids 71 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 358 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 370 $ Poids 69 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 427 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 414 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 598 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 964 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 484 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 318 $ Poids 57 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 849 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 865 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 368 $ Poids 46 % |
| 10 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 310 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 986 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 741 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 163 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 326 $ Poids 42 % |