69-71 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
675 500 $
Autre · 2 325 $/m² · 290,5 m² · constr. 1998 · terrain 832,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 491 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920208543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
39062920208543200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 605 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 412 481 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 713 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 928 $ Poids 75 % |
| 3 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 403 m · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 827 $ Poids 70 % |
| 4 | 276-282, rue Olivier, Victoriaville 2026-08-31 · 749 m · Vendu 425 000 $ (1 593 $/m²) 266,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 376 $ Poids 70 % |
| 5 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 926 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 747 $ Poids 63 % |
| 6 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 577 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 517 134 $ Poids 63 % |
| 7 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 240 m · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 778 $ Poids 59 % |
| 8 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 519 m · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 669 $ Poids 59 % |
| 9 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 128 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 781 $ Poids 59 % |
| 10 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 364 m · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 788 $ Poids 57 % |
| 11 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 534 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 964 $ Poids 54 % |
| 12 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 167 $ Poids 51 % |