204 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 88,2 m² · constr. 1945 · terrain 383,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 146 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920214358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
39062920214358500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 521 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 214 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 398 $ Poids 80 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 494 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 149 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 290 411 $ Poids 68 % |
| 5 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 507 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 123 $ Poids 67 % |
| 6 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 244 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 285 108 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 668 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 049 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 759 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 59 413 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 839 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 338 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 141 197 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 293 597 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 698 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 293 494 $ Poids 55 % |