208-210 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 145,5 m² · constr. 1926 · terrain 385,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920214387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
39062920214387100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 380 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 248 878 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 220 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 300 800 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 238 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 338 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 240 742 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 761 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 304 403 $ Poids 66 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 747 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 923 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 98 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 718 $ Poids 62 % |
| 8 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 273 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 869 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 366 857 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 426 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 302 159 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 43 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −16 307 $ | 316 338 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 902 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 825 $ Poids 58 % |