44 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 128,9 m² · constr. 1937 · terrain 519,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 160 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920214967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
39062920214967200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 293 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 154 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 101 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 034 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 484 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 284 836 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 257 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 272 338 $ Poids 81 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 437 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 524 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 703 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 302 490 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 843 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +2 989 $ | 63 972 $ Poids 72 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 698 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 545 $ Poids 71 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 679 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 310 759 $ Poids 71 % |
| 11 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 154 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 263 101 $ Poids 65 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 697 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 242 408 $ Poids 63 % |