144-152 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 208,2 m² · constr. 1950 · terrain 356,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 153 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920216113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
39062920216113100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 660 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 593 $ Poids 75 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 335 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 293 737 $ Poids 67 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 485 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 098 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 580 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 183 941 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 699 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 258 691 $ Poids 47 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 441 398 $ Poids 45 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 421 227 $ Poids 44 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 366 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 958 570 $ Poids 23 % |
| 10 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 779 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 906 606 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 580 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 269 650 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 131 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 527 187 $ Poids 21 % |