3 Rue HABEL · Victoriaville
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 183,6 m² · constr. 1965 · terrain 842,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920223883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
39062920223883600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 359 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 333 927 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 614 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 184 592 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 804 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 866 $ Poids 72 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 837 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 139 $ Poids 68 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 601 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 483 $ Poids 65 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 342 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 171 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 849 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 260 399 $ Poids 55 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 70 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 298 178 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 783 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 800 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 762 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 791 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 635 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 668 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 447 994 $ Poids 42 % |