239-241 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 236,6 m² · constr. 1958 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 193 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920223929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
39062920223929400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 644 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 255 $ Poids 56 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 49 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 324 688 $ Poids 55 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 803 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 912 $ Poids 43 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 490 113 $ Poids 39 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 601 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 978 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 861 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 431 880 $ Poids 34 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 837 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 631 580 $ Poids 33 % |
| 8 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 023 499 $ Poids 32 % |
| 9 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 836 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −118 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 847 692 $ Poids 24 % |
| 10 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 555 $ Poids 23 % |
| 11 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 015 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 858 015 $ Poids 20 % |
| 12 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 771 591 $ Poids 20 % |