48 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 125,2 m² · constr. 1937 · terrain 462,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 132 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920224278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
39062920224278300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 133 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 251 350 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 326 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 376 $ Poids 93 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 513 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 280 306 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 225 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 268 261 $ Poids 85 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 711 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 305 720 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 862 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +2 989 $ | 63 101 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 671 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 298 497 $ Poids 70 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 680 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 328 $ Poids 69 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 469 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 236 740 $ Poids 68 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 678 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 239 064 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 626 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 458 $ Poids 64 % |