15 Rue MARCHAND · Victoriaville
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 182,8 m² · constr. 1941 · terrain 331,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920225884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
39062920225884500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 465 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 165 941 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 387 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 333 232 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 811 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 899 $ Poids 71 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 173 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 286 770 $ Poids 64 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 618 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 384 301 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 853 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 682 $ Poids 54 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 169 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 263 427 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 670 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 354 600 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 490 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 347 022 $ Poids 47 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 981 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 611 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 839 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 264 910 $ Poids 45 % |