50 Rue SAINT-ZEPHIRIN app. 105 app. 105 · Victoriaville
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 94,7 m² · constr. 1998 · terrain 73,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 166 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920227123500010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
39062920227123500010105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 411 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 748 $ Poids 78 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 515 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 356 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 346 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 837 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 718 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 715 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 003 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 907 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 617 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 940 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 777 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 240 $ Poids 64 % |
| 9 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 434 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 335 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 937 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 350 657 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 283 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 957 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 481 $ Poids 59 % |