50 Rue SAINT-ZEPHIRIN app. 114 app. 114 · Victoriaville
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 98,6 m² · constr. 1995 · terrain 71,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920227123500010114
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
39062920227123500010114
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 411 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 608 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 780 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 837 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 843 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 270 $ Poids 72 % |
| 5 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 907 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 913 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 729 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 704 $ Poids 66 % |
| 7 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 515 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 162 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 715 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 257 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 830 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 409 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 940 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 604 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 954 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 675 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 948 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 322 324 $ Poids 61 % |