50 Rue SAINT-ZEPHIRIN app. 115 app. 115 · Victoriaville
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 83,8 m² · constr. 1995 · terrain 76,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 151 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920227123500010115
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
39062920227123500010115
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 515 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 335 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 292 462 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 942 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 914 $ Poids 63 % |
| 4 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 411 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 166 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 940 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 696 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 715 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 498 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 755 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 020 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 971 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 374 $ Poids 54 % |
| 9 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 434 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 319 424 $ Poids 51 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 927 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 537 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 364 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 006 $ Poids 46 % |