50 Rue SAINT-ZEPHIRIN app. 206 app. 206 · Victoriaville
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 89,1 m² · constr. 1997 · terrain 76,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 168 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920227123500010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
39062920227123500010206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 515 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 454 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 411 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 770 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 335 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 303 929 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 940 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 974 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 715 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 203 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 108 $ Poids 63 % |
| 7 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 434 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 837 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 924 $ Poids 61 % |
| 9 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 907 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 011 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 942 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 924 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 372 $ Poids 54 % |
| 12 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 308 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 734 $ Poids 53 % |