1 Rue HABEL · Victoriaville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 172,2 m² · constr. 1956 · terrain 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 229 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920233074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
39062920233074300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 377 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 324 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 597 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 172 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 328 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 605 $ Poids 74 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 831 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 395 058 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 822 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 090 $ Poids 59 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 619 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 686 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 775 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 594 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 868 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 242 448 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 618 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 359 596 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 791 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 400 410 $ Poids 50 % |
| 11 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 773 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 379 030 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 274 503 $ Poids 45 % |