1 Rue LETOURNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 94,6 m² · constr. 1953 · terrain 348 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920233971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
39062920233971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 307 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 230 533 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 602 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 382 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 266 523 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 686 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 312 861 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 735 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 302 745 $ Poids 69 % |
| 6 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 90 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 306 077 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 743 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 316 144 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 627 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 431 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 714 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 451 $ Poids 65 % |
| 10 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 881 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 637 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 232 529 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 709 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 208 872 $ Poids 60 % |