61 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 157,8 m² · constr. 1930 · terrain 643,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920235315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
39062920235315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 433 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 311 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 131 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 254 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 422 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 146 592 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 592 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 261 267 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 816 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 234 201 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 559 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 323 499 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 447 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 308 271 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 710 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 316 013 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 981 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 927 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 999 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 382 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 733 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 395 $ Poids 52 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 649 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 914 $ Poids 51 % |