42 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 141,8 m² · constr. 1930 · terrain 790,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 237 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920237352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
39062920237352600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 575 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 306 229 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 668 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 537 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 606 $ Poids 70 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 781 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 706 $ Poids 65 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 120 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 242 762 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 259 664 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 358 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 317 674 $ Poids 63 % |
| 8 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 241 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 845 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 151 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 286 555 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 742 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 351 567 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 531 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 427 155 $ Poids 60 % |