96 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 193,1 m² · constr. 1950 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 297 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920238358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
39062920238358900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 326 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 177 320 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 968 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 346 $ Poids 66 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 496 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 283 343 $ Poids 58 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 811 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 147 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 634 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 342 188 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 424 961 $ Poids 53 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 248 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 305 309 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 248 921 $ Poids 45 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 405 219 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 506 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 282 700 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 352 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 369 578 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 695 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 288 $ Poids 40 % |