93 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 90,4 m² · constr. 1947 · terrain 584,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 135 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920242355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
39062920242355900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 692 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 249 $ Poids 81 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 410 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 254 240 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 700 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 966 $ Poids 70 % |
| 5 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 138 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 291 257 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 717 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 281 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 713 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 287 407 $ Poids 63 % |
| 8 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 541 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 804 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 745 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 300 098 $ Poids 60 % |
| 10 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 840 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 835 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 664 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 752 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 741 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 057 $ Poids 56 % |