98 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 90 m² · constr. 1945 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920243722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
39062920243722800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 236 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 216 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 332 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 392 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 761 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 293 237 $ Poids 66 % |
| 5 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 166 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 287 828 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 658 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 283 814 $ Poids 64 % |
| 7 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 467 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 135 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 337 842 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 785 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 694 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 813 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 296 320 $ Poids 56 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 917 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 187 $ Poids 55 % |
| 12 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 817 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 850 $ Poids 53 % |