225-231 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 184,2 m² · constr. 1945 · terrain 719,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920244757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
39062920244757200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 399 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 169 605 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 547 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 334 449 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 870 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 385 786 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 988 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 591 $ Poids 63 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 183 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 292 622 $ Poids 63 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 788 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 156 $ Poids 58 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 161 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 270 091 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 964 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 404 148 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 417 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 354 184 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 237 288 $ Poids 47 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 983 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 692 $ Poids 46 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 591 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 518 $ Poids 44 % |