257 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 94,8 m² · constr. 1940 · terrain 730,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 171 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920244921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
39062920244921300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 176 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 217 129 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 246 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 251 498 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 624 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 291 109 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 817 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 293 025 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 833 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 952 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 500 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 337 636 $ Poids 72 % |
| 7 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 211 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 288 017 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 168 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 879 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 708 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 745 $ Poids 59 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 977 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 351 596 $ Poids 58 % |