159 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 87,4 m² · constr. 1940 · terrain 291 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 90 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920246208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
39062920246208600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 324 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 208 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 173 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 785 $ Poids 77 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 208 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 242 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 982 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 998 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 325 428 $ Poids 61 % |
| 6 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 383 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 276 837 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 734 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 279 862 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 918 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 656 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 914 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 281 404 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 210 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 207 642 $ Poids 52 % |
| 11 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 904 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 233 452 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 814 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 108 345 $ Poids 51 % |