174 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 152,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 552,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920246796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
39062920246796400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 54 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 250 652 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 610 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 306 712 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 421 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 317 563 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 869 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 680 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 242 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 144 181 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 686 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 230 228 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 766 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 257 129 $ Poids 62 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 654 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 186 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 266 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 303 316 $ Poids 55 % |
| 10 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 006 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 609 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 327 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 197 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 178 631 $ Poids 52 % |