117 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
277 900 $
Autre · constr. 1897 · terrain 815 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 213 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920248385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
39062920248385900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-08-04 · 259 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 126 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 556 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-05-11 · 259 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 66 % |
| 4 | 182-186, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-23 · 249 m · Vendu 305 000 $ (1 712 $/m²) 178,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 194-196, rue Victoria, Victoriaville 2026-04-23 · 261 m · Vendu 385 000 $ (1 882 $/m²) 204,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 130 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-03-09 · 259 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 63 % |
| 7 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 460 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 310 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 443 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 63 % |
| 9 | 276-282, rue Olivier, Victoriaville 2026-08-31 · 505 m · Vendu 425 000 $ (1 593 $/m²) 266,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 212-214, rue Désiré, Victoriaville 2026-07-02 · 504 m · Vendu 262 000 $ (1 928 $/m²) 135,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 235 800 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 223 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 151 364 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 526 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 270 589 $ Poids 61 % |