145 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
419 900 $
Autre · 771 $/m² · 544,4 m² · constr. 1956 · terrain 436,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 142 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920248762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
39062920248762900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2025-03-24 · 727 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 232 755 $ Poids 41 % |
| 2 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 398 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +127 488 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 912 142 $ Poids 33 % |
| 3 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +64 376 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 310 $ Poids 28 % |
| 4 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +81 911 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 653 087 $ Poids 18 % |
| 5 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +88 009 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 757 982 $ Poids 16 % |
| 6 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +103 992 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 824 813 $ Poids 16 % |
| 7 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 766 m · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −50 386 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 981 087 $ Poids 16 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 293 750 $ Poids 10 % |
| 9 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 210 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 474 $ Poids 9 % |
| 10 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 316 606 $ Poids 7 % |
| 11 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +104 700 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 822 565 $ Poids 6 % |
| 12 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 699 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 606 394 $ Poids 6 % |