75-79 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 213,3 m² · constr. 1950 · terrain 270,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920249623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
39062920249623500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 565 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 297 248 $ Poids 60 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 997 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 446 949 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 224 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 186 177 $ Poids 51 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 756 $ Poids 50 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 945 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 823 $ Poids 43 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 426 634 $ Poids 35 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 261 991 $ Poids 30 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 947 $ Poids 27 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 970 230 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 736 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 402 281 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 224 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 272 656 $ Poids 22 % |
| 12 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 853 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +66 781 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 916 990 $ Poids 19 % |