119 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 89,1 m² · constr. 1956 · terrain 978,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920250237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
39062920250237400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 422 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 226 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 687 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 287 174 $ Poids 80 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 561 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 263 195 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 748 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 308 874 $ Poids 65 % |
| 5 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 319 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 302 006 $ Poids 63 % |
| 6 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 703 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 730 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 731 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 270 497 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 715 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −13 432 $ | 298 863 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 605 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 384 $ Poids 59 % |
| 10 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 714 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 629 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 753 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 312 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 263 111 $ Poids 53 % |