305 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 108,8 m² · constr. 1956 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 170 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920252289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
39062920252289800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Victoria, Victoriaville 2026-09-01 · 0 m · Vendu 264 000 $ (2 426 $/m²) 108,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 324 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 253 381 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue Olivier, Victoriaville 2026-09-09 · 438 m · Vendu 225 000 $ (2 180 $/m²) 103,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 246 855 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue Octave, Victoriaville 2026-09-01 · 611 m · Vendu 203 000 $ (2 022 $/m²) 100,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 231 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 458 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +28 168 $ | 315 245 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 321 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −6 612 $ | 270 024 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, rue de la Colline, Victoriaville 2026-10-22 · 856 m · Vendu 235 215 $ (2 044 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −21 169 $ | 207 608 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 823 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 410 694 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 258 242 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 801 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 339 811 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-10-08 · 692 m · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 838 $ Poids 63 % |
| 12 | 59, rue de la Colline, Victoriaville 2026-09-02 · 932 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 986 $ Poids 63 % |