217-221 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 212,4 m² · constr. 2023 · terrain 753,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 436 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920255751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
39062920255751200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 857 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 820 $ Poids 66 % |
| 2 | 34-36, rue Albert, Victoriaville 2026-10-19 · 981 m · Vendu 425 000 $ (1 942 $/m²) 218,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 284 $ Poids 64 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 269 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 254 $ Poids 62 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 881 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 495 663 $ Poids 52 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 526 368 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 324 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 198 745 $ Poids 48 % |
| 7 | 72, rue de Courval, Victoriaville 2026-09-10 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (1 811 $/m²) 183,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 391 828 $ Poids 46 % |
| 8 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 894 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 813 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 093 173 $ Poids 38 % |
| 10 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 700 009 $ Poids 37 % |
| 11 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 914 599 $ Poids 33 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 834 $ Poids 28 % |