134 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
330 900 $
Autre · 1 707 $/m² · 193,9 m² · constr. 1920 · terrain 504,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920259978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
39062920259978500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-196, rue Victoria, Victoriaville 2026-04-23 · 392 m · Vendu 385 000 $ (1 882 $/m²) 204,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 182-186, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-23 · 316 m · Vendu 305 000 $ (1 712 $/m²) 178,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 318 $ Poids 83 % |
| 3 | 63-67, rue Alain, Victoriaville 2026-06-05 · 626 m · Vendu 370 000 $ (1 848 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 844 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 171 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 160 134 $ Poids 75 % |
| 5 | 25-27, rue Alain, Victoriaville 2025-12-02 · 474 m · Vendu 325 000 $ (1 598 $/m²) 203,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 751 $ Poids 74 % |
| 6 | 121 et 123, rue Saint-Louis, Victoriaville 2026-01-30 · 709 m · Vendu 315 000 $ (1 629 $/m²) 193,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 328 811 $ Poids 72 % |
| 7 | 9-9A, de Courval, Victoriaville 2026-03-06 · 234 m · Vendu 321 000 $ (1 890 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 295 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue Roy, Victoriaville 2026-03-20 · 749 m · Vendu 845 000 $ (4 645 $/m²) 181,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 852 905 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 887 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 682 $ Poids 65 % |
| 10 | 308-312, rue Victoria, Victoriaville 2025-10-03 · 670 m · Vendu 319 000 $ (1 584 $/m²) 201,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 310 720 $ Poids 63 % |
| 11 | 163, rue Désiré, Victoriaville 2025-09-11 · 662 m · Vendu 400 000 $ (1 982 $/m²) 201,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 235 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-06-10 · 109 m · Vendu 258 000 $ (1 431 $/m²) 180,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 035 $ Poids 61 % |