12 Rue CARON · Victoriaville
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 167 m² · constr. 1994 · terrain 658 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 348 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920260659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
39062920260659900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 787 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 319 494 $ Poids 74 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 599 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 698 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 727 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 178 839 $ Poids 69 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 458 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 447 530 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 818 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 488 815 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 471 795 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 565 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 544 $ Poids 56 % |
| 8 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 821 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 401 405 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 690 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 050 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 732 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 711 $ Poids 48 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 887 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 559 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 533 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 377 080 $ Poids 45 % |