295 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 144,8 m² · constr. 1955 · terrain 749,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920263235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
39062920263235200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 353 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 345 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 675 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 359 148 $ Poids 80 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 312 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 557 $ Poids 78 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 355 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 016 $ Poids 67 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 849 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 486 $ Poids 64 % |
| 6 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 639 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 745 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 127 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 690 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 300 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 708 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 274 $ Poids 60 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 890 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 280 219 $ Poids 59 % |
| 11 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 884 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 292 301 $ Poids 56 % |
| 12 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 965 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 365 977 $ Poids 56 % |