93 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 89,9 m² · constr. 1925 · terrain 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 117 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920265626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
39062920265626900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 94 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 81 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 767 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 461 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 283 662 $ Poids 71 % |
| 4 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 251 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 967 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 427 $ Poids 68 % |
| 6 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 438 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 272 139 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 374 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 949 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 239 365 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 426 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 298 773 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 796 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 342 236 $ Poids 55 % |
| 11 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 098 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 353 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 565 $ Poids 53 % |