97 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 249,8 m² · constr. 1945 · terrain 657,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 213 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920265907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
39062920265907500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 418 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 652 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −35 332 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 081 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 736 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 475 557 $ Poids 45 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 398 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 315 250 $ Poids 41 % |
| 5 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 958 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +71 102 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 053 678 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 418 406 $ Poids 31 % |
| 8 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −79 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 887 091 $ Poids 22 % |
| 9 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 718 $ Poids 21 % |
| 10 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +59 388 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 793 488 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 817 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 790 989 $ Poids 20 % |
| 12 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 469 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 886 469 $ Poids 20 % |