88 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 145,7 m² · constr. 1948 · terrain 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920266772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
39062920266772100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 219 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 336 629 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 669 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 347 384 $ Poids 80 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 251 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 267 293 $ Poids 71 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 549 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 313 $ Poids 70 % |
| 5 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 877 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 271 919 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 939 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 252 163 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 778 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 300 973 $ Poids 59 % |
| 8 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 417 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 883 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 811 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 315 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 711 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 386 675 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 796 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 774 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 617 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 101 $ Poids 55 % |