23 Rue DUCHARME · Victoriaville
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 168,4 m² · constr. 1950 · terrain 493,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 270 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920267841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
39062920267841200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 116 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 166 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 264 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 286 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 815 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 320 711 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 653 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 264 858 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 118 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 347 322 $ Poids 60 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 438 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 364 188 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 703 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 380 995 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 248 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 364 041 $ Poids 48 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 379 032 $ Poids 45 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 903 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 294 703 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 195 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 432 531 $ Poids 42 % |