157-159 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 305,2 m² · constr. 1930 · terrain 732,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 321 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920269635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
39062920269635500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 006 $ Poids 55 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 94 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 703 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 692 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 447 776 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 931 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 430 095 $ Poids 22 % |
| 5 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 800 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 799 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 825 954 $ Poids 18 % |
| 7 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +85 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 052 450 $ Poids 16 % |
| 8 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 875 051 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +50 230 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 546 423 $ Poids 5 % |