342 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 147,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 516,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920270970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
39062920270970700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 620 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 405 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 76 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 570 604 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 582 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 356 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 889 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 410 280 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 702 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 453 594 $ Poids 64 % |
| 6 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 797 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 575 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 564 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 352 669 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 887 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 369 873 $ Poids 61 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 704 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 314 067 $ Poids 60 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 740 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 346 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 657 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 429 367 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 276 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 439 649 $ Poids 55 % |