312 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 107 m² · constr. 1957 · terrain 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 198 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920273012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
39062920273012900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 149 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 252 532 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 712 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 409 223 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 439 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 327 561 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 338 958 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 793 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 407 795 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 617 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 314 493 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 392 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 269 363 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 385 388 $ Poids 64 % |
| 9 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 315 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 286 674 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 759 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 081 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 495 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 338 625 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 363 481 $ Poids 61 % |