314 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 105,9 m² · constr. 1956 · terrain 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 188 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920273051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
39062920273051300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 150 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 249 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 698 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 405 022 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 440 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −13 432 $ | 324 397 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 793 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 403 758 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 335 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 330 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 284 128 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 580 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 381 948 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 624 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +28 168 $ | 311 644 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 405 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −6 612 $ | 266 828 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 747 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 060 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 155 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 974 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 335 257 $ Poids 61 % |