60 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 207 m² · constr. 1950 · terrain 854,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920273415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
39062920273415700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 744 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 440 092 $ Poids 75 % |
| 2 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 704 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 419 955 $ Poids 66 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 401 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 292 911 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 476 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 183 415 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 930 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 955 827 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 143 $ Poids 46 % |
| 7 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 794 209 $ Poids 45 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 582 $ Poids 43 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 751 $ Poids 42 % |
| 10 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 488 $ Poids 34 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 546 $ Poids 32 % |
| 12 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 246 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +53 954 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 904 163 $ Poids 29 % |