46 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 83,3 m² · constr. 1947 · terrain 650,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 123 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920274105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
39062920274105400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 57 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 375 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 925 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 203 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 245 393 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 821 $ Poids 54 % |
| 5 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 428 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 280 531 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 908 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 329 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 403 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 276 616 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 347 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 288 264 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 039 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 359 373 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 787 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 936 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 234 126 $ Poids 43 % |