31 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 122 m² · constr. 1997 · terrain 351,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920275462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
39062920275462700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 334 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 317 634 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 185 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 651 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 333 117 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 477 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 703 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 350 307 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 561 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 156 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 328 508 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 768 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 391 $ Poids 72 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 448 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 569 486 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 799 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 129 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 938 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 841 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 597 $ Poids 70 % |