21 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 147,3 m² · constr. 1946 · terrain 821,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920276167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
39062920276167300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 201 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 335 446 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 658 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 345 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 287 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 266 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 596 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 434 $ Poids 67 % |
| 5 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 860 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 270 742 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 829 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 302 365 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 699 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 245 016 $ Poids 58 % |
| 8 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 478 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 165 261 $ Poids 56 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 989 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 367 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 655 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 385 476 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 814 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 427 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 576 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 274 $ Poids 54 % |