30-32 Rue DUCHARME · Victoriaville
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 149,2 m² · constr. 1937 · terrain 429,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 143 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920277197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
39062920277197300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 259 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 324 402 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 704 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 595 $ Poids 75 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 318 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 256 723 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 604 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 236 039 $ Poids 63 % |
| 5 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 696 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 140 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 874 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 304 017 $ Poids 60 % |
| 7 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 896 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 731 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 80 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 148 159 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 555 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 373 039 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 484 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 854 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 442 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 907 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 461 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 971 $ Poids 54 % |