106 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 240,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 251,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 246 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920280238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
39062920280238300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 150 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 794 $ Poids 54 % |
| 2 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 697 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 032 644 $ Poids 53 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 830 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 478 892 $ Poids 49 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 927 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 905 $ Poids 48 % |
| 5 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 773 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 522 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 525 $ Poids 46 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 569 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 317 467 $ Poids 45 % |
| 7 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 637 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 866 637 $ Poids 39 % |
| 8 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 829 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 778 226 $ Poids 35 % |
| 9 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 939 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +67 632 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 526 $ Poids 28 % |
| 10 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 851 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −56 117 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 781 378 $ Poids 28 % |
| 11 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 854 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 650 915 $ Poids 24 % |
| 12 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −106 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 859 631 $ Poids 22 % |